销售配件公司一下开具房租发票超过500万,要转为一般纳税人?

e税客 / 2019年01月06日 10:24

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纳税疑问

我公司属于一家销售汽车配件的增值税小规模纳税人,2017年3月份由于把一楼二楼当年新建的沿街房对外出租,一下子开具了一年630万元的房租增值税普通发票,超过了500万元的销售额标准,公司非常担心是否会被强制转为一般纳税人?

答复:

不用担心!

根据增值税一般纳税人资格认定管理办法规定:选择按照小规模纳税人纳税的不经常发生应税行为的企业不会被转为增值税一般纳税人。

所谓不经常发生应税行为是指其偶然发生增值税应税行为。例如:小规模纳税人偶尔转让一次不动产,虽然销售额有可能会超过500万元的认定标准,但该项纳税行为为“不经常发生的应税行为”,所以出现这种现象也不得认定为增值税一般纳税人。

政策依据

【国家税务总局令第22号】《增值税一般纳税人资格认定管理办法》

第五条 下列纳税人不办理一般纳税人资格认定:

(一)个体工商户以外的其他个人;

(二)选择按照小规模纳税人纳税的非企业性单位;

(三)选择按照小规模纳税人纳税的不经常发生应税行为的企业。

税政提醒

小规模纳税人标准:

1、从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人,以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主,并兼营货物批发或者零售的纳税人,年应征增值税销售额(以下简称应税销售额)在50万元以下(含本数,下同)的;

2、以上之外的商业企业纳税人,年应税销售额在80万元以下的。

3、提供应税服务的小规模纳税人应税服务年销售额标准为500万元。

4、年应税销售额是指纳税人在“连续不超过12个月的经营期内”累计应征增值税销售额。

来源:郝老师说会计 作者:郝守勇

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