利率降了,房贷的月供为何没有减少?看了房屋贷款合同,我明白了

天道渺渺之风 / 2020年04月28日 04:56

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2014年买房时我用了商业贷款和公积金贷款的组合贷款,当时的贷款利率都比较高。

大约一年后,2015年的三月份,央行公布贷款利率下调,不管商业贷款还是公积金贷款,贷款利率都下降了,这也就意味着,我每月的还款额要减少了。

2015年4月还款的时候,本想可以少还一些了,可是到了银行才发现,月供一分都没少。我感到纳闷,问了银行的工作人员,他们告诉我,得从2016年的约旦开始施行。

明明央行已经公布从本月开始施行,为何银行却要从来年开始呢?于是我翻出当时贷款合同,才知道合同是这么写的:

不管公积金还是商业贷款合同都是这么写的,所以月供只能从2016年开始调整。同样,贷款利率提高,月供增加也要从下一年的元旦开始。

果然,2016年一月份的月供,就减少了。

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